Kan aanbouw huis vergunningsvrij?

Een aanbouw of uitbouw kan vaak vergunningsvrij gebouwd worden. Maar voordat u daadwerkelijk een aanbouw realiseert, wil je natuurlijk weten wat de regels zijn voor een aanbouw in 2024.

Waar wordt de aanbouw gerealiseerd?
Een aanbouw aan de achterkant van de woning is bijna altijd vergunningsvrij, tot een diepte van wel 4 meter. Een aanbouw, uitbouw of erker aan de voorkant van de woning, daar moet wel een omgevingsvergunning voor worden aangevraagd.

Aanbouw zijgevel woning
Overweegt u een aanbouw aan de zijgevel van het woonhuis. Als de uitbouw 1 meter terug ligt van de voorgevel mag dit vergunningsvrij. Een aanbouw aan de zijgevel van het huis kan een ideale oplossing zijn voor een garage, atelier, of bijvoorbeeld een thuiswerkplek.

Vergunningsvrij, maar niet regelvrij
Waar moet een vergunningsvrije aanbouw aan voldoen?

  • De uitbouw mag niet over de erfgrens gebouwd worden.
  • Er mag geen direct zicht zijn op het erf van de buren
  • De aanbouw heeft een plat dak
  • Er mag geen dakterras op het dak worden gerealiseerd
  • Een vergunningsvrije aanbouw mag niet hoger dan 30 centimeter boven de eerste verdiepingsvloer zijn.
  • Maximale hoogte uitbouw is 5 meter
  • Maximale diepte uitbouw is 4 meter
  • Er mag maar een bepaald percentage van het perceel bebouwd worden. Dit kunnen wij ook voor u nakijken.

Uitbouw met de buren
Overleg altijd je bouwplannen met de buren. Verbouwen geeft altijd overlast. Bij Addon proberen we dit tot een minimum te beperken door de uitbouw in 5 dagen te realiseren. Door goed te overleggen voordat je gaat verbouwen voorkom je conflicten.